Покупка квартиры в новостройке сегодня является одним из относительно выгодных и надежных способов инвестирования средств: в целом на рынке предложений немного, еще сохраняется возможность приобретения квартир по демпинговым ценам, которые в будущем могут вырасти.

Однако вопрос "как правильно и без потерь купить новостройку" остается актуальным и сегодня, когда монополизм выживших девелоперов на рынке новостроек становится более заметным.

С помощью участников рынка недвижимости мы решили дать ответы на самые популярные вопросы, которыми задается будущий покупатель жилья в новом строящемся доме. Представляем вашему вниманию 10 советов по покупке квартиры в новостройке.

1. Как выбрать самое лучшее предложение, которое не окажется потенциальной замороженной стройкой или рекламным "неликвидом"?

Как полагают в строительной компании "Пересвет-Инвест", необходимо сначала изучить и объект, и застройщика: если компания давно на рынке, а все объекты сдаются в эксплуатацию и есть готовые дома, то долгостроя, скорее всего, не будет. "Необходимо обратить внимание, работает ли застройщик по 214-ФЗ: этот закон защищает права участников долевого строительства и позволяет избежать двойных продаж квартир. Кроме того, при возникновении спорных вопросов и обращения в суд, интересы покупателя под защитой, только тогда, когда все документы о приобретении недвижимости законны",— говорит Наталья Бланкова, маркетолог компании "Пересвет-Инвест".

Удостовериться в том, что на стройплощадке царит активность можно, и не выходя из дома. Сегодня многие застройщики устанавливают на стройках web-камеры, изображение с которых транслируется в режиме он-лайн на корпоративные сайты компаний. В любом случае, перед покупкой стоит посмотреть на котлован, в который могут быть закопаны ваши деньги.

До окончания г. значительных изменений на рынке усилий Украины не случится. Такое мнение высказал аналитик Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь.

"Вероятно, собственную незначительную долю в увеличение уровня безработицы добавят так называемые сезонные работники, которые в итоге III квартала завершат работать в сфере сельскохозяйственных работ. Хотя это будет весьма незначительное количество и на общую картину на трудовом рынке оно не окажет существенного влияния", - заявил А.Жолудь.

По его мнению, активными помощниками в борьбе с безработицей в любой стране являются компании, работающие в сфере малого и среднего бизнеса. "Однако, принимая во внимание существенное повышение налогового пресса на таких потенциальных работодателей, ждать того, что они будут массово создавать новые рабочие места, не стоит. Не будут до окончания г. расширять свои бизнесы и представители заграничных компаний и фирм. Так, новых рабочих мест не появится. Так или иначе, и сокращения старых уже не будет", - резюмировал эксперт.

10 место: НАИБОЛЕЕ БЫСТРАЯ НАКЛЕЙЩИЦА МАРОК 3 августа 1997 г. Дайана Шир из Лондона (Великобритания) за 5 мин облизала и наклеила на конверты 225 почтовых марок. По условиям Книжки рекордов Гиннесса, марка считается наклеенной, если она надежно прилеплена в правом верхнем углу конверта, пускай даже под углом. Однако если марка приклеена вниз головой, итог не засчитывается.

9 место: НАИБОЛЕЕ БЫСТРАЯ ПЕРЕНОСКА УГЛЯ Дэвид Джонс перенес 50 кг мешок угля на расстояние 1,025 км в Готорпе (Великобритания) за 4 мин 6 с в апреле 1971 г.

8 место: НАИБОЛЕЕ БЫСТРЫЙ КОЧЕГАР 17 апреля 1995 г. в Уонтагги (Виктория, Австралия) Уэйн Миллер за 26,59 с загрузил в бункер 508 кг угля.

7 место: НАИБОЛЕЕ БЫСТРЫЙ МОЙЩИК ОКОН 29 мар. 1999 г. Терри Берроуз из Ю. Оккендена (Великобритания) выступил в телепрограмме Би-Би-Си и вымыл 3 офисных окна площадью 114,3 см2 любое, использовав стандартную швабру с ручкой длиной 30 см и 9 л воды, за 1

6 место: РЕКОРД ПО ПОЕДАНИЮ ГУСЕНИЦ 19 нояб. 1998 г. в процессе телешоу "Гиннесса" Марк Хогг из Луисвилла (Кентукки, США) за 30 сек. слопал 62 ночных гусеницы. Марк обнаружил в себе талант к поеданию всяческой мелкой живности во времи службы в армии, когда проходил шестинедельный тест на выживание в панамских джунглях.

Чтоб разнообразить собственный рацион, он приучился насчитывается побеги представителей флоры, червей, личинок и гусениц. В действительности, подобная диета не так ужи плоха, т.к. те же черви содержат протеина на единицу веса серьезно более, чем курица или тунец. Марк поедает ползучих тварей так: запрокидывает голову и глотает их живьем. Примечательно, что существуют суши (сырая рыба, приготовленная со специями) он наотрез отказывается, считая неприемлемым кормиться сырой рыбой.

Вы опять отменили давно запланированную встречу с знакомой и попросили соседку выгулять собственную собаку? А все посему, что у вас есть она - ваша работа. Она занимает все ваше время - и рабочее, и личное. Она никогда не завершается, а вы уже падаете с ног от усталости. Вероятно, повод ваших постоянных переработок в том, что вами умело манипулируют, а может, вы легко не умеете организовать себя? Так или иначе - рекомендуется нечто создавать!

Как понять, что вы работаете через чур немало?

"Вы делаете вид, что мне платите, а я делаю вид, что работаю", - вот девиз многочисленной армии охранников супермаркетов, минимаркетов и элитных бутиков. Охранникам легко: смена кончилась - идешь в дом. А как быть тем, кому платят немало, но еще и выйти в дом и заняться личной жизнью никак не получается? Сразу же вынесем за скобки тех, кто сознательно делает работу собственной жизнью, так как иной жизни нет. Да, посреди вас есть и искренние трудоголики, готовые не отходить от станка сутками, а есть и те, кто со страданием на лице следует в субботу "на работу", где весь день играет в игры или в тишине разбирает фото из отпуска.

А объективных критериев у переработки всего 2 - время исполнения вашей работы и ее число. Если вы добросовестно работали весь день, однако вынуждены оставаться после работы еще на 2-3 часа - сверхурочная работа, которая, как бы идеалистично это ни звучало, обязана оплачиваться - в полуторном и двойном размере. Если вы, будучи секретарем, одновременно без дополнительной оплаты подменяете секретаря зама, самого зама и учитесь говорить в 2 трубки одновременно, отчего в итоге рабочего дня даже не не забывайте, где ваша улица и дом - также переработка.

Любые переработки незаконны, осложняют жизнь трудоспособного гражданина и вызывают неврозы. В то же время опытным путем подтверждено, что добиться оплаты собственного усилий в случае подмены заболевшего сотрудника или потребности остаться и доделать все-все-все - невозможно. В тех компаниях, где это принято, оплату сверхурочных в вашу пользу сделают с удовольствием и без вашего напоминания. А вот там, где из работников привычно выжимают все соки, взывать к справедливости и совести мира полностью бесполезно. Однако стоит же как-то препятствовать манипуляциям с позиции неплохо подготовленных работодателей!

По информации Министерства усилий и общественной политики, на работу за границу выехали до 3-х млн. украинцев

В то же время, по результатам исследования сравнительно трудовой миграции населения, проведенного в 2008 г., на доходы выехали практически 1,5 млн. украинцев.

По данным субъектов хозяйственной деятельности, занимающихся трудоустройством за границей, в I-е 6 месяцев текущего г. за пределами Украины временно работали практически 42 тыс. граждан. Надо заметить, что в первом полугодии 2009 г. эта цифра составила 38,3 тыс. человек.

В мае прошедшего г. эксперт Украинского центра общественных исследований Игорь Марков говорил, что по состоянию на конец 2008 г. за рубежом работали 4,5 млн. мигрантов, однако лишь треть из них имела официальный статус.

Мин. образования и науки инициирует разграничение уровня стипендий в зависимости от успеваемости студентов.

Об этом на пресс-конференции заявил министр образования и науки Дмитрий Табачник.

Министр считает ненормальной ситуацию, когда студенты с разной успеваемостью в обучении получают одинаковые по размеру стипендии.

Он подчеркнул, что уже многократно обращался к организациям студенческого самоуправления с просьбой подготовить проекты решений о общественных и академических (стимулирующих творческую, научную, исследовательскую деятельность) стипендиях, хотя пока никаких предложений Минобразования не получило.

"Речь ведется о том, что мин. просит дать их видение критериев, как уйти от уравниловки стипендии", - заявил Табачник.

По его словам, мин. подготовило свои проекты, однако ожидает реакции на них организаций студенческого самоуправления.

Министр подчеркнул, что если никаких предложений не поступит, Минобразования в окт. внесет на рассмотрение правительства свои проекты.

Напомним, что в апреле Табачник выступил за настоящее влияние студенческого самоуправления на работу вузов в ряде вопросов, в том числе в вопросе установления правил распределения стипендиального фонда как в отношении общественных, так и в отношении академических стипендий.

В Киевском национальном университете имени Тараса Шевченко возрождена практика бывшего СССР, когда студенты имели возможность заработать финансы, выполняя монтажные работы, рассказал ректор ВУЗА Леонид Губерский.

"Мы возродили традицию и сформировали из количества студентов стройотряд. Они работают на ремонте общежитий", - заявил он на пресс-конференции в Киеве в пятницу.

При том ректор вспомнил, что и сам он во времена собственного студенчества подрабатывал на разных работах.

Киевский национальный university имени Тараса Шевченко - высшее образовательно-научное учреждение, которое с момента собственного основания в 1834 г. является центром высшего образования и научной мысли Украины.

Массы из тех, кто желает получить II-е высшее образование, останавливает 1 вопрос: а как руководство отнесется к подобному рвению и будет ли оплачивать сессии? Или как минимум отпускать на них?

Ведь сейчас, многие работодатели предпочитают видеть своих работников на рабочих местах, а не постигающих разные премудрости, да еще с завидной регулярностью. И... просто не отпускают работников на сессии, ставя тех перед выбором: или работа или учеба. Насколько правомерны подобные действия и как регламентируются трудовые отношения работодателя и работника, получающего II-е высшее образование, рассказывает Михаил Никитин, юрист:

- Кодекс законов о труде содержит специальную главу 14, которая регламентирует трудовые отношения работодателя и сотрудника, совмещающего работу и учебу. Глава так и называется: "Льготы работников, совмещающих работу с обучением". Ст. 216 КЗОТ Украины гласит, что граждане, получающие II-е (следующее) образование имеют право на ежегодный дополнительный отпуск. Единственный нюанс - обучение должно проходить в высших учебных заведениях, которые имеют в собственном подчинении подразделения последипломного образования, или же в самих таких подразделениях. В подобных ситуациях, размер оплачиваемого отпуска определяется так же, как и для работающих особ старших курсов, получающих I-е высшее образование.

Т.о., все та же 216 статья КЗОТ Украины определяет, что при обучении на вечернем отделении оплачиваемый отпуск составляет 20 суток для учебных заведений I-го и II-го уровней аккредитации и 30 суток - II-го и 3-го уровня аккредитации. При заочной форме обучения, независимо от уровня аккредитации вуза, длина оплачиваемого отпуска составляет 40 суток.

Президент Виктор Янукович определил реформу здравоохранения приоритетом политики государства: с течением времени Украина обязана перейти на страховую медицину. Об этом высказалась нардеп Татьяна Бахтеева на посвящении студентов-первокурсников медуниверситета.

"Украина имеет все шансы в ближайшие годы провести качественную реформу системы здравоохранения", - высказалась глава профильного парламентского совета Татьяна Бахтеева на церемонии посвящения в студенты первокурсников Национального медицинского университета им. А.А.Богомольца. Глава Совета ВР по вопросам здравоохранения тоже зачитала приветственное обращение к будущим докторам Президента Виктора Януковича.

"Перед властью стоит вопрос качественного экономического и социального развития Украины, намечены пути реформ. Президент Украины четко и понятно ставит задачи развития системы здравоохранения. В его Программе обозначено, что нам нужно осуществить переход на контрактную основу закупки медицинских услуг. Одновременно осуществление реформ в бюджетной модели финансирования здравоохранения Украины позволит подготовить условия для перехода к страховой медицине. Мне весьма приятно подчеркнуть, что здравоохранение наконец становится приоритетом государственной политики", - рассказала Бахтеева на выступлении перед студентами.

При том Татьяна Бахтеева подчеркнула, что одной из основных проблем российской медицины является серьезный дефицит молодых специалистов. "Укомплектованность врачами составляет всего 81%. Дефицит врачебных кадров составляет практически 46,2 тыс., а с учетом лиц пенсионного возраста - 92 тыс.. Каждый год медицинскими вузами выпускается около 10 тыс. специалистов, из которых всего около 4 тыс. по государственному заказу, что не покрывает кадровых потерь отрасли. Ведь каждый год выбывает свыше 6 тыс. врачей", - сообщила глава профильного парламентского совета.

При этом Бахтеева убеждена, что намеченные реформы позволят возвратить популярность профессии доктора и нынешним первокурсникам будет нужно трудиться в более комфортных условиях.

В Украине растет спрос на работников. Государственный совет статистики подчеркивает повышение числа свободных рабочих мест за I-е полугодие на 4,6% в сравнении с аналогичным периодом прошедшего г..

Даже банки вновь набирают персонал

Рекрутеры говорят, что персонал ищут практически во всех сферах. Однако в первую очередь это производственные отрасли, IT и телекоммуникации, торговля. Огромные шансы удачно трудоустроиться имеют финансисты, бухгалтера, аудиторы. Даже банки начали давать вакансии на рынок.

"Независимо от того, что были позиции в головные офисы, сегодня мы видим оживление и на региональном уровне. Нужны эксперты не только лишь в Киеве, однако уже и в регионах. Что заявляет о том, что банки начали укреплять собственную розницу. Сегодня компании, которые уже чувствуют стабильность на рынке, укрепляют свои команды и пытаются возвратить в свои команды неплохих экспертов. Которые будут помогать организовывать бизнес и двигать его вперед", - подчеркивает Наталья Гилета, национальный менеджер по рекрутменту.

Вырос спрос на работников - растут и зарплаты

Ищут работников всех уровней - от обычных исполнителей до руководителей. Однако максимально востребованы менеджеры среднего звена. В сфере продаж нужны менеджеры по продажам, возникли вакансии директоров по продажам, финансовых директоров, коммерческих директоров. На производстве нужны эксперты узкой направленности: технологи, директора заводов. Также среднее и высшее звено. В условиях повышения спроса на персонал работодатели и зарплаты начали повышать (если смотреть в гривневом эквиваленте). Прибавляют 15-30%. В 2010 г. 70% фирм пересмотрели зарплаты.